二手房装修：翻新二手房需要注意哪些问题？

2010-8-25 10:59:18　来源：石家庄装饰网　编辑：石家庄装饰网　阅读：1846次　字体：大中小　我要投稿

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二手房装修：注意八点合理翻新二手房

        近年来二手房的成交量日益攀高，老房翻新与新房装修相比还是有很多限制因素的，如果不把这些要素考虑进去，会给生活带来麻烦。我们汇总了一些刚装修过老房业主的成功经验，希望对大家有所帮助。下面针对李小姐的家进行分析。

         业主信息

　　业主：王小姐

　　房型：两室一厅

　　房屋使用年限：90年老房
　　李小姐的房子是今年11月刚买的，到现在还未开始装修。李女士和他老公是外地人，而且还是年轻夫妇，好不容易存到一定金额了买了套两室一厅的二手房，可是自己又不懂装修，这可急坏了他们夫妻俩。相信还有更多的朋友也会遇到这样的困难。其实也不难，只要做到一些基本要领，旧房也会变新房。

1、煤气容量小，热水器不宜大
　　现在老房子安装的煤气表多是10升的，如果选择6升的热水器则不能安装使用，使用气种也要求对应。应用设备容量要根据房子的基础情况来定，购买之前一定要了解清楚。

　　2、厨房下水细，洗衣机不宜放
　　老房子在设计的时候厨房间用水量一般比较小，所以下水管道直径很细，许多都是铸铁管道结构，建议不要盲目赶新潮把洗衣机镶嵌在橱柜里，排水量大的时候水可能返出来。

　 3、总水在家里，主水管不宜拆
　　80、90年代的老公房楼道内都没有水表间，所以每户的主水管禾进水阀门设在自己家里，位置不一。由于水关不掉，主水管根本无法拆除，即便再难看也要留着。设计时一定要考虑到。

　　4、楼板松又薄，吊灯不宜重
　　旧式房子如是木制结构，木制楼板很难支持份量较重的吊灯，楼上的人家走动时也会影响灯的稳定。即便是水泥结构，脆薄的楼板也较容易被膨胀螺丝打穿，15斤以上的吊灯容易松动。

　　5、电表容量小，空调电器不宜多
　　老房子的电表容量比较有限，长时间使用"我们单位"空调、地暖、电烤箱等高耗电器可能会烧坏电表，建议大家在添置电器的时候审慎考虑，避免浪费。电器在用电集中时错开使用。

　　6、水压还太小，大的花洒不宜选
　　老房子水管问题比较多，输送的水压也小。大一点的淋浴莲蓬头的水会冲不开，淋浴的效果大打折扣，还不如选小一点的。如果一定要买个大的，那么就不得不装个增压泵了

　　7、排污能力差，马桶移位不宜做
　　老房子的排污管道都是铸铁制成，时间长了铁锈会逐小渐堵塞排污管，导致马桶下水不畅。如果在装修翻新的时候加装马桶移位，会直接影响到排污的速度，管道冲力不够会更加容易堵塞。

　　8、主卫承重小，"家装"浴缸不宜配
　　新房子多是钢混结构，承担个把"家装"浴缸的重量已比较吃力了。老房子的结构多是水泥楼板或者砖木结构，"家装"浴缸盛满了水少说也有1吨重，老房子的卫生间怎么能够支撑得住。
　　业主在装修过程中，如果遇到以上八个问题时，就一定要注意，哪些该做，哪些不该做，一定要分清楚，合理翻新，省钱又省心。